Estimation théorique
Rue Paul Verlaine,66200 Montescot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Verlaine,66200-Montescot indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 403 | 271000€ | 2657€ |
2022-06-29 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 110 | 556 | 362480€ | 3295€ |
2022-11-23 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 77 | 254 | 199400€ | 2590€ |
2020-04-15 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 113 | 618 | 271200€ | 2400€ |
2020-03-13 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 103 | 571 | 215000€ | 2087€ |
2021-05-18 | 2 | RUE BERTHE MORISOT | 3 | 73 | 367 | 203950€ | 2794€ |
2020-08-25 | 13 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 100 | 260 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-29 | 24 | AV PAUL VALERY | 4 | 103 | 471 | 215000€ | 2087€ |
2021-07-13 | 7 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 106 | 416 | 210000€ | 1981€ |
2022-05-25 | 2 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 105 | 463 | 302000€ | 2876€ |
2020-08-21 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 142 | 424 | 300000€ | 2113€ |
2021-10-11 | 5 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 85 | 260 | 203000€ | 2388€ |
2023-03-28 | 5 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 85 | 260 | 245000€ | 2882€ |
2021-04-15 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 521 | 240000€ | 2857€ |
2021-11-30 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 521 | 265000€ | 3155€ |
2021-04-13 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 164 | 448 | 338900€ | 2066€ |
2022-12-28 | 21 | AV PAUL VALERY | 4 | 97 | 654 | 360110€ | 3712€ |
2020-07-27 | 40 | AV PAUL VALERY | 4 | 79 | 412 | 205000€ | 2595€ |
2022-07-04 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 79 | 250 | 85000€ | 1076€ |
2019-12-23 | 9000 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 155 | 1572 | 352000€ | 2271€ |
2021-04-16 | 15 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 75 | 412 | 230000€ | 3067€ |
2021-01-18 | 20 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 120 | 994 | 317100€ | 2643€ |
2019-07-24 | 3 | RUE MARY CASSAT | 6 | 176 | 600 | 545000€ | 3097€ |
2022-07-13 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 81 | 236 | 240000€ | 2963€ |
2019-08-19 | 23 | RUE DES MARGUERIDETTES | 4 | 100 | 0 | 193800€ | 1938€ |
2021-11-30 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 88 | 333 | 195000€ | 2216€ |
2021-05-12 | 20 | RUE D AVALL RICH | 4 | 79 | 0 | 209000€ | 2646€ |
2021-06-21 | 10 | RUE MARY CASSAT | 4 | 102 | 536 | 295630€ | 2898€ |
2020-08-07 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 107 | 461 | 233300€ | 2180€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DES MARGUERIDETTES | 4 | 87 | 274 | 240000€ | 2759€ |
2022-12-13 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 697 | 314460€ | 3614€ |
2020-02-19 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 120 | 531 | 245000€ | 2042€ |
2021-08-10 | 12 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 75 | 425 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-16 | 13 | RUE MARY CASSAT | 6 | 180 | 625 | 351100€ | 1951€ |
2019-11-12 | 7 | AV PAUL VALERY | 3 | 59 | 240 | 60000€ | 1017€ |
2022-03-15 | 14 | RUE MARY CASSAT | 5 | 125 | 616 | 350000€ | 2800€ |
2020-02-05 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 142 | 458 | 293000€ | 2063€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DES MARGUERIDETTES | 4 | 88 | 307 | 212550€ | 2415€ |
2022-08-04 | 7 | PL MARCEL PAGNOL | 4 | 126 | 307 | 220000€ | 1746€ |
2022-03-23 | 1 | PL MARCEL PAGNOL | 5 | 115 | 413 | 268000€ | 2330€ |
2021-10-28 | 6 | PL MARCEL PAGNOL | 3 | 80 | 306 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-06 | 6 | AV PAUL VALERY | 5 | 116 | 728 | 214790€ | 1852€ |
2022-06-15 | 6 | AV PAUL VALERY | 5 | 116 | 728 | 278000€ | 2397€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 93 | 511 | 242950€ | 2612€ |
2020-01-06 | 7 | CARRER DEL PARDAL | 4 | 120 | 1000 | 350400€ | 2920€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DES PINSONS | 4 | 86 | 442 | 137500€ | 1599€ |
2022-08-30 | 201 | AVALRI | 6 | 158 | 4853 | 757200€ | 4792€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DE L EGLISE | 5 | 80 | 67 | 193000€ | 2413€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DES PINSONS | 4 | 83 | 350 | 195000€ | 2349€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 70 | 181 | 162000€ | 2314€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 70 | 181 | 145000€ | 2071€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 117 | 800 | 310745€ | 2656€ |
2022-03-09 | 62 | VILLAGE | 4 | 100 | 100 | 190800€ | 1908€ |
2020-03-17 | 3 | RUE DE LA GRANGERIE | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2019-08-08 | 6 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 60 | 32 | 37500€ | 625€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DU PRAT DE L ERA | 6 | 156 | 2000 | 449590€ | 2882€ |
2022-08-04 | 15 | RUE DE LA FONT D EN VILA | 5 | 160 | 257 | 399000€ | 2494€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 48 | 112 | 123500€ | 2573€ |
2022-05-16 | 7 | VILLAGE | 4 | 80 | 43 | 89900€ | 1124€ |
2021-08-30 | 4 | VC MAS DE LA FABREGUE | 7 | 192 | 2737 | 563850€ | 2937€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES TERRES VERTS | 5 | 270 | 216 | 592950€ | 2196€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 539 | 225000€ | 2143€ |
2019-11-04 | 1 | PL DES ACACIAS | 3 | 60 | 281 | 153000€ | 2550€ |
2022-01-14 | 96 | LA CLOSA | 4 | 70 | 200 | 169000€ | 2414€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 72 | 200 | 177000€ | 2458€ |
2020-12-11 | 92 | LA CLOSA | 3 | 80 | 335 | 220000€ | 2750€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 68 | 200 | 218500€ | 3213€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 79 | 200 | 187520€ | 2374€ |
2021-08-16 | 100 | LA CLOSA | 4 | 68 | 200 | 157000€ | 2309€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DES JARDINS DE MONTESCOT | 4 | 99 | 436 | 237000€ | 2394€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 200 | 170539€ | 2006€ |
2022-04-15 | 10 | VC MAS DE LA FABREGUE | 4 | 167 | 421 | 550000€ | 3293€ |
2021-08-09 | 169 | LES CANTAIRES | 4 | 70 | 200 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-14 | 168 | LES CANTAIRES | 4 | 75 | 200 | 100000€ | 1333€ |
2022-01-26 | 191 | LES CANTAIRES | 3 | 70 | 200 | 179850€ | 2569€ |
2021-05-06 | 187 | LES CANTAIRES | 4 | 71 | 200 | 144000€ | 2028€ |
2019-06-25 | 12 | VC MAS DE LA FABREGUE | 5 | 160 | 4050 | 585000€ | 3656€ |
2020-05-19 | 174 | LES CANTAIRES | 4 | 76 | 800 | 200000€ | 2632€ |
2020-06-22 | 162 | LES CANTAIRES | 4 | 60 | 303 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 29 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 454 | 295000€ | 3278€ |
2022-08-12 | 30 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 398 | 279000€ | 3033€ |
2020-01-09 | 40 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 301 | 157000€ | 2013€ |
2022-10-04 | 1 | LA TROBE | 4 | 169 | 950 | 365755€ | 2164€ |
2019-07-23 | 45 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 280 | 130000€ | 1711€ |
2019-11-22 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 85 | 513 | 175000€ | 2059€ |
2020-11-12 | 88 | LA TROBE | 7 | 305 | 2744 | 808460€ | 2651€ |
2020-07-02 | 35 | AV DU GENERAL FERNAND OLIVE | 3 | 70 | 196 | 181571€ | 2594€ |
2021-12-21 | 22 | AV DU GENERAL FERNAND OLIVE | 3 | 61 | 532 | 222000€ | 3639€ |
2022-07-25 | 49 | AV DU GENERAL FERNAND OLIVE | 4 | 96 | 406 | 300000€ | 3125€ |
2019-07-01 | 17 | AV DU GENERAL FERNAND OLIVE | 3 | 69 | 369 | 167000€ | 2420€ |
2022-11-02 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 355 | 229000€ | 3271€ |
2022-03-31 | 6 | ALL DES VALMARIES | 6 | 157 | 1502 | 579980€ | 3694€ |
2022-10-06 | 59 | AV DU GENERAL FERNAND OLIVE | 4 | 101 | 236 | 258000€ | 2554€ |
2019-06-20 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 123 | 267 | 217000€ | 1764€ |
2022-05-18 | 5 | AV DU GENERAL FERNAND OLIVE | 5 | 112 | 384 | 249000€ | 2223€ |
2022-03-25 | 69 | AV DU GENERAL FERNAND OLIVE | 4 | 81 | 517 | 226000€ | 2790€ |
2020-08-10 | 73 | AV DU GENERAL FERNAND OLIVE | 4 | 81 | 307 | 190000€ | 2346€ |
2021-09-10 | 105 | AV DU GENERAL FERNAND OLIVE | 3 | 73 | 495 | 246000€ | 3370€ |
2022-10-17 | 95 | AV DU GENERAL FERNAND OLIVE | 4 | 79 | 693 | 230000€ | 2911€ |
2020-10-05 | 87 | AV DU GENERAL FERNAND OLIVE | 4 | 93 | 428 | 229450€ | 2467€ |
2021-02-18 | 93 | AV DU GENERAL FERNAND OLIVE | 5 | 132 | 352 | 230000€ | 1742€ |
2022-02-04 | 7 | BD DU COL DE PALOMERE | 4 | 114 | 369 | 373000€ | 3272€ |
2020-12-30 | 4 | BD DU COL DE PALOMERE | 5 | 121 | 375 | 335000€ | 2769€ |
2021-06-28 | 4 | BD DU COL DE PALOMERE | 5 | 121 | 375 | 355000€ | 2934€ |
2021-06-23 | 9 | AV DU COL DE LA CIRERE | 5 | 118 | 266 | 326500€ | 2767€ |
2019-06-13 | 8 | BD DU COL DE PALOMERE | 4 | 99 | 381 | 121000€ | 1222€ |
2020-06-24 | 19 | AV DU PLA GUILLEM | 5 | 119 | 348 | 323875€ | 2722€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 74 | 400 | 197000€ | 2662€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 63 | 225 | 142000€ | 2254€ |
2022-03-31 | 33 | BAJOLES | 6 | 135 | 1380 | 495000€ | 3667€ |
2020-12-11 | 19 | AV DU COL DE LA CIRERE | 5 | 114 | 314 | 262000€ | 2298€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 76 | 654 | 347750€ | 4576€ |
2022-01-24 | 8 | RUE DU PIC BARBET | 4 | 122 | 355 | 393300€ | 3224€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DU PIC BARBET | 5 | 123 | 404 | 392000€ | 3187€ |
2019-09-20 | 13 | AV DU PLA GUILLEM | 4 | 82 | 285 | 249000€ | 3037€ |
2020-09-28 | 23 | AV DU COL DE LA CIRERE | 4 | 110 | 175 | 262750€ | 2389€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE LA PORTEILLE | 3 | 100 | 355 | 303687€ | 3037€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 100 | 400 | 229000€ | 2290€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE LA PORTEILLE | 5 | 107 | 282 | 295000€ | 2757€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE LA PORTEILLE | 5 | 144 | 305 | 330000€ | 2292€ |
2019-12-27 | 11 | AV DU PLA GUILLEM | 4 | 119 | 379 | 136000€ | 1143€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 411 | 212000€ | 2330€ |
2022-09-28 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 72 | 400 | 312000€ | 4333€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES TULIPES | 4 | 70 | 308 | 192400€ | 2749€ |
2019-07-30 | 29 | AV DU COL DE LA CIRERE | 4 | 107 | 179 | 34010€ | 318€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DES TULIPES | 3 | 70 | 220 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-15 | 31 | AV DU COL DE LA CIRERE | 5 | 114 | 333 | 350400€ | 3074€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 67 | 225 | 192000€ | 2866€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 220 | 160000€ | 1818€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU PIC DES TRES ESTELLES | 4 | 132 | 180 | 437000€ | 3311€ |
2019-12-13 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 89 | 449 | 269150€ | 3024€ |
2021-03-19 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 71 | 245 | 150000€ | 2113€ |
2022-04-13 | 16 | RUE DES ISARDS | 5 | 179 | 510 | 170000€ | 950€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DU PIC DES TRES ESTELLES | 4 | 118 | 422 | 295000€ | 2500€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DES ISARDS | 4 | 123 | 506 | 446795€ | 3632€ |
2021-03-17 | 3 | AV DU PLA GUILLEM | 4 | 115 | 305 | 371100€ | 3227€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES ISARDS | 5 | 149 | 509 | 568800€ | 3817€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 629 | 205000€ | 2278€ |
2021-02-01 | 19 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 72 | 308 | 177000€ | 2458€ |
2019-05-14 | 3 | AV DES CORTALETS | 4 | 103 | 203 | 38570€ | 374€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DES ISARDS | 5 | 137 | 519 | 458000€ | 3343€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DU TECH | 4 | 106 | 428 | 322300€ | 3041€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 68 | 308 | 161120€ | 2369€ |
2023-02-14 | 5 | AV DES CORTALETS | 4 | 115 | 310 | 372750€ | 3241€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 160 | 780 | 355000€ | 2219€ |
2020-10-05 | 8 | ALL DES ALOES | 5 | 113 | 440 | 249000€ | 2204€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DES ROSES | 3 | 56 | 440 | 147500€ | 2634€ |
2021-07-30 | 56 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 66 | 503 | 105000€ | 1591€ |
2022-03-31 | 56 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 66 | 503 | 195000€ | 2955€ |
2021-10-01 | 154 | ELS PUJETS | 4 | 115 | 5000 | 656000€ | 5704€ |